Высокий силуэт

Сразу два проекта, согласно которым в Ульяновске могут появиться многоэтажные дома высотой до 24 этажей, рассмотрели 10 декабря на заседании Единого градосовета. Высотки хотят построить на окраине нового города и на улице Кирова.

По заказу ООО «Элит» разрабатывается проект застройки целого квартала в Заволжском районе. Часть 18го квартала уже занята жилыми девятиэтажными домами, а площадь в 22 гектара пустует. Новые дома будут гораздо выше: ближе к проспекту Авиастроителей встанут 18-этажки, вдоль проспекта Маршала Устинова 21-этажные дома. Первые этажи зданий полностью отдадут под объекты общественного назначения – кафе, аптеки и прочее. Все спортивные площадки предлагается обустроить в одном месте, а не в каждом дворе.

Рядом с двухуровневой парковкой на углу квартала устроят вольер для выгула собак. По предварительным расчетам, парковочных мест будет столько же, сколько и квартир – 2934. Однако, сделала замечание глава города Марина Беспалова, парковки нужно рассчитывать, исходя не из количества квартир, а из метража – в таком случае машино-мест окажется в полтора, а то и в два раза больше. По ее словам, этот критерий будет регламентироваться городской властью и в ближайшее время его закрепят в нормативных документах. Директор ООО «Элит» Константин Гаврилов согласился с этимтребованием и заявил, что рассмотрит возможность увеличения количества этажей паркинга с двух до четырех-пяти: на освободившейся территории можно высадить аллею, чтобы оградить жилье от автопарковки.

Дискуссия разгорелась во время обсуждения другого проекта – строительства двух 24-этажек на улице Кирова. Многоквартирные дома заказаны ульяновскими фирмами – «Мишар» и «Симдомстрой». Их планируется возвести напротив Южного рынка. Естественно, одним из первых возник вопрос об оползнях, но, сообщил представитель проектной фирмы «Кангро-проект» Николай Галныкин, оползневая зона находится в двухстах метрах от места строительства. По результатам исследования устойчивости грунтов допускается точечное возведение высотных домов. Существует опасность подмыва грунта, и для того, чтобы избежать последствий, рекомендовано для проведения коммуникаций использовать железобетонные трубы. В перспективе планируется строительство еще двух высоток по этой же стороне улицы Кирова. Проектировщики представили «картинку» вид на город со стороны железнодорожного моста. По мнению архитектора Александра Варюхина, высотки могут стать хорошей попыткой сформировать силуэт города – его у Ульяновска пока нет. У Марины Беспаловой другое мнение: «Мне как обывателю такой силуэт не нравится». К ней присоединился и народный художник РФ Аркадий Егуткин. В итоге архитекторам порекомендовали пересмотреть проект, чтобы силуэт получился по-настоящему выразительным, а не встречал гостей города своей «беззубостью»: расстояние между будущими домами составляет порядка 300 метров.

Большой торговый центр площадью 43 тысячи квадратных метров на въезде в новый город планируют построить в течение 2014 года.

В «Созидателе» на проспекте Созидателей разместятся магазины товаров для стройки и ремонта, бытовой техники, а также продуктовый гипермаркет. Зачем рядом с «Лентой» и двумя большими «Магнитами» еще один продуктовый магазин, непонятно, но это как раз нареканий не вызвало.

Экспертов взволновало другое: самый молодой район города будет встречать въезжающих огромной автопарковкой почти на 1200 мест, а сам магазин встанет в глубине участка. Пешеходная зона у здания предполагается, но очень уж небольшая. Несмотря на категоричность заказчика из Казани, заявившего, что строить подземную парковку бизнесменам невыгодно, городская власть намерена настаивать на том, чтобы хотя бы половину машино-мест убрать под землю.

Дата публикации: 12-12-2013 Автор: Анна Школьная