Выселяют людей в нечеловеческие условия

Мэрия Ульяновска, как и грозилась, перешла к крайним мерам воздействия на неплательщиков за жилищно-коммунальные услуги – выселению.

Правда, взамен освобождаемых квартир городские власти порой предлагают совершенно непригодные для проживания помещения. На минувшей неделе Заволжский районный суд удовлетворил исковые требования мэрии о выселении жительницы нового города из занимаемой ею однокомнатной квартиры. Главным поводом к обращению в суд стал долг в размере более 80 тысяч рублей за коммунальные услуги, накопленный ответчицей с 2006 года. Суд установил, что женщина живет в квартире по договору социального найма, ведет аморальный образ жизни. Помимо неоплаты счетов по квартплате, хозяйка нарушала правила пользования жилым помещением: приводила домой посторонних людей, с которыми распивала спиртные напитки, хулиганила, выражалась нецензурной бранью. За это она неоднократно привлекалась к административной ответственности. Суд посчитал, что тем самым женщина нарушала права и законные интересы соседей, создала условия, невозможные для совместного с ней проживания. Не оказали никакого воздействия и направляемые дважды предупреждения от мэрии о возможности выселения. При принятии решения районный суд руководствовался статьями 90 и 91 Жилищного кодекса РФ, а также п. 38 Постановления пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ». Согласно последнему документу, уважительной причиной неоплаты жилищно-коммунальных услуг нанимателем и членами его семьи могут быть признаны тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе его семьи несовершеннолетних детей. У ответчицы указанных обстоятельств не оказалось. В итоге суд требования мэрии посчитал обоснованными и постановил расторгнуть с ответчицей договор социального найма и выселить ее из жилого помещения, взамен предоставить другое жилье – также по договору социального найма. Как рассказали в Заволжском районном суде, нерадивой квартиросъемщице предоставили комнату в частном доме «площадью, соответствующей минимальной норме жилой площади при вселении в общежитие», которая составляет шесть квадратных метров. Дом оснащен системами холодного водоснабжения, центральным газоснабжением и отоплением. Судом такое жилье было признано пригодным для проживания. Впрочем, суд, рассматривая дела о выселении, не всегда встает на сторону чиновников. В августе аналогичное разбирательство проходило в Железнодорожном районном суде и закончилось в пользу должника. В исковом заявлении, подготовленном мэрией, было указано, что жители спорной квартиры с 2004 года не платили за «коммуналку» и жилое помещение и накопили долг в размере более 76 тысяч рублей. В суде должники пояснили, что не платили по счетам из-за отсутствия денег – они нигде не работали и не получали пособия по безработице. Вначале в дело вмешался мировой суд, постановивший взыскать с неплательщиков долг, но взять что-либо с них так и не удалось. В итоге администрация нашла альтернативное жилье для должников и обратилась в районный суд с требованием их переселить. Жильцы спорной квартиры с таким поворотом не согласились и отказались переезжать. Свое решение они мотивировали тем, что предоставляемое им жилье находится в плохом состоянии и не пригодно для проживания. Суд выяснил, что чиновники предложили должникам квартиру в деревянном доме 1915 года постройки с печным отоплением. Мэрию не смутило, что там не было кухни, холодного и горячего водоснабжения, канализации, душа либо ванной комнаты. Суд с доводами ответчиков согласился и отказал мэрии в выселении людей.

Дата публикации: 28-10-2010 Автор: Вадим Пилюков