18+
Газета СК - на главную

ПРОЕКТ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Д О Г О В О Р

купли-продажи недвижимого имущества

________________ 2012 г. город Ульяновск №_____________________

Открытое акционерное общество «Средняя Волга»  в лице генерального директора Ванеева Умара Сардионовича, действующего на основании  Устава, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

и ________________________________________________________________________, в лице _______________________________________________________________________, действующего на основании ____________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,

именуемые в дальнейшем «Стороны»,

в соответствии с законодательством Российской Федерации и на основании Протокола об итогах аукциона от ________№_______ заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность за плату, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора следующее недвижимое имущество:

Оптовая база, назначение: нежилое, общая площадь 4214,4 кв.м, литеры: А, А1, Б, В, Д, д, Е, Е1, е, Ж, Г, Г1-Г15, I-VII, кадастровый номер: 73:24:010601:58:0086660000 (принадлежащая Продавцу на праве собственности, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 августа 2010 года за регистрационным номером 73-73-01/293/2010-314)

и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под базой материально-технического снабжения, общая площадь 16705,5 кв.м, кадастровый номер: 73:24:010601:58, (принадлежащий Продавцу на праве собственности, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 августа 2010 года за регистрационным номером 73-73-01/317/2010-061),

расположенные по адресу: Ульяновская область, город Ульяновск, улица Локомотивная,  дом № 16.

1.2. Наличие ограничений и (обременений): ____________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1.3. На момент подписания договора Стороны не имеют претензий к состоянию продаваемого имущества и его характеристикам.

2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ

2.1. Цена указанного в пункте 1.1. настоящего договора недвижимого имущества определена на основании Протокола об итогах аукциона от ________№_______ и составляет  __________________________ (_______________________) рублей 00 копеек без учёта НДС. Уплата НДС производится в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.2. Цена, указанная в пункте 2.1, является истинной, иные документы, в которых говорится об иной стоимости отчуждаемого имущества, признаются Сторонами недействительными.

2.3. Указанная в пункте 2.1 сумма (за вычетом суммы в размере 5 576 914 (Пять миллионов пятьсот семьдесят шесть тысяч девятьсот четырнадцать) рублей 50 копеек, внесённой Покупателем как претендентом при подаче заявки на участие в аукционе) оплачивается Покупателем в безналичном порядке путём единовременного перечисления денежных средств в течение 10 (десяти) дней с даты заключения Сторонами настоящего договора на расчётный счёт ОАО «Средняя Волга» по следующим реквизитам:

Открытое акционерное общество «Средняя Волга», ИНН 7326036326, КПП 732601001, ОГРН 1107326000759, расчётный счёт 40702810500007772037 в ЗАО Банк «Венец» г. Ульяновск, БИК 047308813, к/с 30101810200000000813.

Назначение платежа: «Оплата по договору купли-продажи недвижимого имущества от _______ 2012 г. № _____».

2.4. Полная оплата стоимости имущества должна быть произведена до подписания передаточного акта.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1.     Продавец обязан:

3.1.1.  Принять оплату стоимости имущества.

3.1.2.  Передать Покупателю указанное в пункте 1.1 договора имущество по передаточному акту, после исполнения Покупателем обязанности по оплате стоимости имущества в полном объёме в соответствии с разделом 2 настоящего договора.

3.2. В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем пункта 2.3 настоящего договора Продавец вправе принять меры по отмене решения о предоставлении указанного в настоящем договоре недвижимого имущества в собственность и расторжению настоящего договора.

3.3. Покупатель обязан:

3.3.1. Оплатить цену имущества, указанную в пункте 2.1 настоящего договора, в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

3.3.2.  Известить Продавца об осуществлении платежа по настоящему договору путём предоставления платёжного поручения с отметкой банка об исполнении.

3.3.3. Принять по передаточному акту имущество в порядке и на условиях настоящего договора.

3.3.4.  Использовать имущество в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием.

3.3.5.  Не позднее чем через тридцать дней после полной оплаты имущества и при условии подписания передаточного акта за свой счёт осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ульяновской области, и в 10-дневный срок со дня её осуществления представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

3.3.6.  С момента подписания настоящего договора и до момента регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не отчуждать в его собственность третьих лиц.

4. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

4.1. Право собственности на недвижимое имущество возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.

4.2. Переход права собственности на недвижимое имущество от Продавца к Покупателю оформляется после полной уплаты Покупателем его стоимости в соответствии с разделом 2 настоящего договора и подписанием передаточного акта.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, несёт ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Покупатель несёт ответственность перед Продавцом и третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, приобретаемого им по настоящему договору, до государственной регистрации перехода на него права собственности.

5.3. Покупатель несёт полную ответственность за возможную утрату имущества, а равно за последствия вызванные его повреждением, в том числе и перед третьими лицами, с момента подписания передаточного акта в соответствии с действующим законодательством.

5.4. За нарушение сроков внесения платежа, указанного в пункте 2.3 настоящего договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены недвижимого имущества за каждый календарный день просрочки платежа.

Возможное расторжение настоящего договора не освобождает Покупателя от уплаты указанной неустойки.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1 настоящего договора целевого назначения и разрешённого использования недвижимого имущества допускается только в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6.2. Содержание статей 131, 167, 209, 223, 459, 460, 551, 552, 556, 557 Гражданского кодекса Российской Федерации, основания и последствия расторжения договора Сторонам известны и понятны.

6.3. Изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными лицами и зарегистрированы в установленном законом порядке.

6.4. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему договору и подлежащие урегулированию в судебном порядке, рассматриваются в Арбитражном суде Ульяновской области либо в Железнодорожном районном суде г. Ульяновска.

6.5. Настоящий договор составлен в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых первый выдаётся Покупателю, второй хранится у Продавца, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец:

Открытое акционерное общество

«Средняя Волга»

432063, г. Ульяновск, ул. Кирова, 57

тел./факс (8422) 32-01-91

ОГРН 1107326000759

ИНН 7326036326, КПП 732601001

расчётный счёт 40702810500007772037

в ЗАО Банк «Венец» г. Ульяновск,

БИК 047308813,

к/с 30101810200000000813

Генеральный директор

__________________________ У.С. Ванеев

М.П.

Покупатель:

_____________________________________

_____________________________________

_____________________________________

_____________________________________

_____________________________________

_____________________________________

_____________________________________

_____________________________________

_____________________________________

_____________________________________

_____________________________________

М.П.

Дата публикации: 31-01-2012 Автор:

7.01MB | MySQL:34 | 0.990sec